Извещение о проведении аукциона
11 ДЕКАБРЯ 2025
Извещение о проведении аукциона
Приложениек постановлению администрации Добринского муниципального округа Липецкой области
от 09.12.2025 № 1224
Извещение о проведении аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка
1. Общие положения
Администрация Добринского муниципального округа (далее – Продавец) объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы (далее – Процедура, аукцион).
2. Сведения об аукционе
2.1. Основание проведения: Земельный кодекс Российской Федерации.
2.2. Земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена.
2.3. Организатор аукциона: Администрация Добринского муниципального округа Липецкой области Российской Федерации. Местонахождение: 399, Липецкая область, Добринский район, п. Добринка, ул. М. Горького, д.5. Телефон для справок: 8(47467) 2-20-25. Адрес электронной почты: e-mail: . Контактное лицо: Чернова Ольга Игорьевна.
2.4. Аукцион проводится в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене размера ежегодной арендной платы.
3. Сведения о предмете аукциона
Лот № 1
земельный участок с кадастровым номером: с кадастровым номером: 48:04:1520102:199, из земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Добринский муниципальный район, сельское поселение Нижнематренский сельсовет, деревня Красная Рада.Срок действия договора аренды: 20 лет
Ограничения прав и обременений земельным участком: согласно выписке из ЕГРН.
Начальная цена предмета аукциона – 2053,88 руб.Задаток для участия в аукционе на право заключения договора
аренды земельного участка –1026,94 руб.
«Шаг аукциона» – 61,62 руб.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
1) МУП «Добринский водоканал» - имеется техническая возможность подключения к наружным инженерным сетям водоснабжения.
2) ОАО «Газпром газораспределение Липецк» - имеется техническая возможность подключения к газораспределительной сети.
3) МБУ «Центр по обслуживанию муниципальных учреждений и органов местного самоуправления Добринского муниципального района Липецкой области» - возможность присоединения к сетям теплоснабжения (централизованное отопление) отсутствует.
4) информация о предельно допустимых параметрах строительства на земельном участке:
48:04:1520102:199 с/п Нижнематренский сельсовет, д. Красная Рада
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)
Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Нижнематренский сельсовет №253-рс от 03.02.2019г. (утверждены решением Совета депутатов сельского поселения Нижнематренский сельсовет от 22.12.2015г. № 28-рс (с изменениями):
Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| 1. Для индивидуального жилищного строительства, код 2.1 | Вспомогательные виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, код 2.2 |
|||||
| Описание ВРИ: | Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений |
Производство сельскохозяйственной продукции; содержание сельскохозяйственных животных | ||||
| Предельные размеры земельного участка | Минимальная площадь - 500 кв.м. Максимальная площадь - 3500 кв.м. Минимальная ширина по линии улицы - 20 м., в условиях сложившейся застройки допускается 15 м. |
|||||
| Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | Для жилого дома: Со стороны улицы - 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка - 3 м. Для индивидуальных гаражей: со стороны улицы - 0 м, со стороны соседнего участка - 1 м. Для подсобных сооружений: со стороны улицы - 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек - 1 м. Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные». |
|||||
| Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения |
Предельное количество этажей: для жилого дома - 3 для индивидуальных гаражей - 1 для подсобных сооружений - 1 | |||||
| Макс.процент застройки в границах земельного участка, % | Для земельных участков площадью до 1000 кв.м. - 40% Для земельных участков площадью более 1000 кв.м. - 30% | |||||
| Иные параметры | Расстояние от стен построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений, кухонь и веранд дома, расположенного на соседнем земельном участке, должно быть не менее 15 м., расстояние от стен душа, бани, уборной не менее 8 м., от стен других хозяйственных построек - не менее 6 м. Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию землепользователей с учетом противопожарных требований. При расстоянии между жилыми домами, расположенных на смежных участках, менее 10 м., ориентацию окон на соседний участок следует согласовывать с его землепользователем. При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок. Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарников - 1 м. Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота - 2 м. По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений. |
|||||
| Ограничения использования земельного участка | ||||||
| 2. Для ведения личного подсобного хозяйства, код 2.2 | Вспомогательные виды разрешенного использования: не устанавливаются |
|||||
| Описание ВРИ: | Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
|||||
| Предельные размеры земельного участка | Минимальная площадь - 500 кв.м. Максимальная площадь - 5000 кв.м. Минимальная ширина по линии улицы - 20 м., в условиях сложившейся застройки допускается 15 м. |
|||||
| Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | Для жилого дома: Со стороны улицы - 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка - 3 м. Для индивидуальных гаражей: со стороны улицы - 0 м, со стороны соседнего участка - 1 м. Для вспомогательных сооружений: со стороны улицы - 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек - 1 м. Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные». |
|||||
| Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения | Предельное количество этажей: для жилого дома - 3 для индивидуальных гаражей - 1 для вспомогательных сооружений - 1 | |||||
| Макс.процент застройки в границах земельного участка, % | Для земельных участков площадью до 1000 кв.м. - 40% Для земельных участков площадью более 1000 кв.м. - 30% | |||||
| Иные параметры | Расстояние от стен построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений, кухонь и веранд дома, расположенного на соседнем земельном участке, должно быть не менее 15 м., расстояние от стен душа, бани, уборной не менее 8 м., от стен других хозяйственных построек - не менее 6 м. Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию землепользователей с учетом противопожарных требований. При расстоянии между жилыми домами, расположенных на смежных участках, менее 10 м., ориентацию окон на соседний участок следует согласовывать с его землепользователем. При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок. Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарников - 1 м. Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота - 2 м. По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений. |
|||||
| Ограничения использования земельного участка | ||||||
| 3. Блокированная жилая застройка, код 2.3 | Вспомогательные виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, код 2.2 |
|||||
| Описание ВРИ: | Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха |
Производство сельскохозяйственной продукции; содержание сельскохозяйственных животных | ||||
| Предельные размеры земельного участка | Минимальная площадь - 300 кв.м. Максимальная площадь - 3500 кв.м. Минимальная ширина по линии улицы - 15 м (для крайних участков) |
|||||
| Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | Для жилого дома: Со стороны улицы - 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка - 6 м (для крайних участков) Для индивидуальных гаражей: со стороны улицы - 0 м, со стороны соседнего участка - 1 м. Для вспомогательных сооружений: со стороны улицы - 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек - 1 м. Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные». |
|||||
| Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения | Предельное количество этажей: для жилого дома - 3 для индивидуальных гаражей - 1 для вспомогательных сооружений - 1 | |||||
| Макс.процент застройки в границах земельного участка, % | Для земельных участков площадью до 1000 кв.м. - 40% Для земельных участков площадью более 1000 кв.м. - 30% | |||||
| Иные параметры | Расстояние от стен построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений, кухонь и веранд дома, расположенного на соседнем земельном участке, должно быть не менее 15 м., расстояние от стен душа, бани, уборной не менее 8 м., от стен других хозяйственных построек - не менее 6 м. Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию землепользователей с учетом противопожарных требований. При расстоянии между жилыми домами, расположенных на смежных участках, менее 10 м., ориентацию окон на соседний участок следует согласовывать с его землепользователем (для крайних земельных участков). При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок. Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарников - 1 м. Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота - 2 м. По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений. |
|||||
| Ограничения использования земельного участка | ||||||
| 4. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, код 2.1.1 (число этажей -1) |
Вспомогательные виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, код 2.2 |
|||||
| Описание ВРИ: | Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. |
Производство сельскохозяйственной продукции; содержание сельскохозяйственных животных | ||||
| Предельные размеры земельного участка | Минимальная площадь - 1000 кв.м. Максимальная площадь - 5000 кв.м. Минимальная ширина по линии улицы - 20 м., в условиях сложившейся застройки допускается 15 м. |
|||||
| Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | Для жилого дома: Со стороны улицы - 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка - 6 м. Для индивидуальных гаражей: со стороны улицы - 0 м, со стороны соседнего участка - 1 м. Для вспомогательных сооружений: со стороны улицы - 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек - 1 м. Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные». |
|||||
| Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения | Предельное количество этажей: для жилого дома - 1 для индивидуальных гаражей - 1 для вспомогательных сооружений - 1 | |||||
| Макс.процент застройки в границах земельного участка, % | 30% | |||||
| Иные параметры | Расстояние от стен построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений, кухонь и веранд дома, расположенного на соседнем земельном участке, должно быть не менее 15 м., расстояние от стен душа, бани, уборной не менее 8 м., от стен других хозяйственных построек - не менее 6 м. Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию землепользователей с учетом противопожарных требований. При расстоянии между жилыми домами, расположенных на смежных участках, менее 10 м., ориентацию окон на соседний участок следует согласовывать с его землепользователем. При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок. Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарников - 1 м. Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота - 2 м. По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений. |
|||||
| Ограничения использования земельного участка | ||||||
| 5. Коммунальное обслуживание, код 3.1 | Вспомогательные виды разрешенного использования: не устанавливаются |
|||||||||||||
| Описание ВРИ: | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) | |||||||||||||
| Предельные размеры земельного участка | Минимальная площадь - не подлежит установлению. Максимальная площадь - 2500 кв.м. | |||||||||||||
| Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | Для здания: Со стороны улицы - 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка - 3 м. Для других сооружений - не подлежат установлению. Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности. |
|||||||||||||
| Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения | Предельное количество этажей: для зданий - 2. Предельная высота сооружений - не подлежит установлению. |
|||||||||||||
| Макс.процент застройки в границах земельного участка, % | Не подлежит установлению | |||||||||||||
| Иные параметры | Не подлежат установлению | |||||||||||||
| Ограничения использования земельного участка | Соблюдение нормативных расстояний от соседних объектов и земельных участков. | |||||||||||||
| 5. Социальное обслуживание, код 3.2 | Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются: |
|||||||||||||
| Описание ВРИ: | Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
|||||||||||||
| Предельные размеры земельного участка | Не подлежат установлению | |||||||||||||
| Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | Со стороны улицы - 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка - 3 м. Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности. |
|||||||||||||
| Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения | Предельное количество этажей - 2 | |||||||||||||
| Макс.процент застройки в границах земельного участка, % | 60% | |||||||||||||
| Иные параметры | Не подлежат установлению | |||||||||||||
| Ограничения использования земельного участка | ||||||||||||||
| 6. Бытовое обслуживание, код 3.3 | Вспомогательные виды разрешенного использования: не устанавливаются |
|||||||||||||
| Описание ВРИ: | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские) | |||||||||||||
| Предельные размеры земельного участка | Минимальная площадь - не подлежит установлению Максимальная площадь - 3500 кв.м. | |||||||||||||
| Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | Со стороны улицы - 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка - 5 м. Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности. |
|||||||||||||
| Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения | Предельное количество этажей - 2 | |||||||||||||
| Макс.процент застройки в границах земельного участка, % | 60% | |||||||||||||
| Иные параметры | Общая площадь здания не более 300 м.кв. Наличие мест для гостевых автостоянок. | |||||||||||||
| Ограничения использования земельного участка | ||||||||||||||
| 8. Магазины , код 4.4 | Вспомогательные виды разрешенного использования: не устанавливаются |
|||||||||||||
| Описание ВРИ: | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. | |||||||||||||
| Предельные размеры земельного участка | Минимальная площадь - не подлежит установлению Максимальная площадь - 3500 кв.м. | |||||||||||||
| Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | Со стороны улицы - 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка - 6 м. Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности. |
|||||||||||||
| Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения | Предельное количество этажей - 2 | |||||||||||||
| Макс.процент застройки в границах земельного участка, % | 60% | |||||||||||||
| Иные параметры | Максимальная торговая площадь магазина - 150 кв.м. Наличие мест для гостевых автостоянок. | |||||||||||||
| Ограничения использования земельного участка | ||||||||||||||
| Условно разрешенные виды использования и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||||||||||
| 1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, код 2.1.1 (число этажей до 4-х) |
Вспомогательные виды разрешенного использования: не устанавливаются |
|||||||||||||
| Описание ВРИ: | Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома | |||||||||||||
| Предельные размеры земельного участка | Минимальная площадь - 1000 кв.м. Максимальная площадь -5000 кв.м. | |||||||||||||
| Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | Для жилого дома без встроенных или пристроенных предприятий: со стороны улицы - 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка - 6 м. Для жилого дома со встроенными или пристроенными предприятиями: со стороны улицы допускается размещать по границе участка, со стороны соседнего участка - минимальный отступ 6 м. Для индивидуальных гаражей: со стороны улицы - 0 м, со стороны соседнего участка - 3 м. Для вспомогательных сооружений: со стороны улицы - 10 м, со стороны соседнего участка- 3 м. Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные». |
|||||||||||||
| Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения | Предельное количество этажей: для жилого дома - 3 для индивидуальных гаражей - 1 для вспомогательных сооружений - 1 | |||||||||||||
| Макс.процент застройки в границах земельного участка, % | 30% | |||||||||||||
| Иные параметры | Предприятия обслуживания могут размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для гостевых автостоянок. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. |
|||||||||||||
| Ограничения использования земельного участка | ||||||||||||||
| 2. Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5 | Вспомогательные виды разрешенного использования: не устанавливаются | |||||||||||||
| Описание ВРИ: | Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома | |||||||||||||
| Предельные размеры земельного участка | Минимальная площадь - 5000 кв.м. Максимальная площадь - 10000 кв.м. | |||||||||||||
| Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | Жилой дом без встроенных или пристроенных объектов обслуживания: со стороны улицы - 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка - 6 м. Жилой дом со встроенными или пристроенными объектами обслуживания: со стороны улицы допускается размещать по границе участка, со стороны соседнего участка - минимальный отступ 6 м. Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные». |
|||||||||||||
| Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения | Предельное количество этажей: для жилого дома - 5 | |||||||||||||
| Макс.процент застройки в границах земельного участка, % | 30% | |||||||||||||
| Иные параметры | Объекты обслуживания могут размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для гостевых автостоянок. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. |
|||||||||||||
| Ограничения использования земельного участка | ||||||||||||||
| 3. Амбулаторное ветеринарное обслуживание, код 3.10.1 | Вспомогательные виды разрешенного использования: не устанавливаются |
|||||||||||||
| Описание ВРИ: | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | |||||||||||||
| Предельные размеры земельного участка | Минимальная площадь - 2000 кв.м. Максимальная площадь - 3500 кв.м. | |||||||||||||
| Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | Со стороны улицы - 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка - 6 м. Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности. |
|||||||||||||
| Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения | Предельное количество этажей - 2 | |||||||||||||
| Макс.процент застройки в границах земельного участка, % | 60% | |||||||||||||
| Иные параметры | Максимальная общая площадь здания - 300 кв.м. Наличие мест для гостевых автостоянок. | |||||||||||||
| Ограничения использования земельного участка | ||||||||||||||
| 4. Магазины, код 4.4 | Вспомогательные виды разрешенного использования: Обслуживание автотранспорта, код 4.9 |
|||||||||||||
| Описание ВРИ: | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. | Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей | ||||||||||||
| Предельные размеры земельного участка | Минимальная площадь - не подлежит установлению Максимальная площадь - 3500 кв.м. | |||||||||||||
| Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | Со стороны улицы - 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка - 6 м. Применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности. |
Со стороны улицы - 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка - 6 м. Применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности. |
||||||||||||
| Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения | Предельное количество этажей - 2 | Предельное количество этажей - 1 | ||||||||||||
| Макс.процент застройки в границах земельного участка, % | 60% (в том числе вспомогательные) | |||||||||||||
| Иные параметры | Максимальная торговая площадь магазина - 300 кв.м. Наличие мест для гостевых автостоянок. |
Стояночные места в гараже - не более 2-х | ||||||||||||
| Ограничения использования земельного участка | ||||||||||||||
| 5. Общественное питание, код 4.6 | Вспомогательные виды разрешенного использования: Обслуживание автотранспорта, код 4.9 |
|||||||||||||
| Описание ВРИ: | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей | ||||||||||||